编号：497
查看：689致：各投标人
我公司就尊龙凯时金钻交易大厦零星维修工程的邀请招标，现邀请你单位参加。
一、项目概况
本项目位于深圳市罗湖区尊龙凯时金钻交易大厦，大厦建设用地面积4659.9 平方米，容积率9.16，总建筑面积53102.40 平方米。其中计容建筑面积42691.82 平方米，包括产研发用房4196 平方米，工业用房27315 平方米，单身宿舍7510 平方米、地下商业服务设施3048.58平方米，地上核增建筑面积622.24平方米。地下核增建筑面积（城市公共通道、共用停车库、公用设备用房）10410.58 平方米。机动车停车位196 个。本项目主要工作内容为对已建成的尊龙凯时金钻交易大厦进行后续零星维修工程。包含但不限于。
物业管理单位对环境保护要求严格，施工时间和材料及废弃物搬运需满足物业管理要求，需要夜间施工，投标单位应充分考虑由此带来的施工困难。
二、招标内容
尊龙凯时金钻交易大厦零星维修工程招标文件包括但不限于：
场地围护、建土建结构完善修复、装修工程修补、机电（给排水、暖通、强弱电、消防等）系统维修改造、孔洞封堵、防水补漏、幕墙工程维修等。
三、承包方式
本工程由承包人包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全、包拆卸、包文明施工、包用工培训、包施工措施、包垃圾清运、包竣工验收、包保险、包税费、包保修等承包人为履行本合同义务所需的所有费用。
四、合同价及支付方式
（一）合同暂定价为¥1,000,000.00元（大写：人民币壹佰万元整）。
（二）全年累计维修工程费上限100万元（实际未达到上限价的，以实际产生为准）
（三）工程费用按月支付，维修工程按月进行批量验收合格并且工程造价经甲方聘请的造价咨询单位审核后，支付至审核当月造价的97%。
（四）其他详见合同“第四条 费用及付款方式”。
五、工期要求
总体维修合同工期预计1年，以合同签订之日起计，对已查明需维修事项（详见维修故障清单），需在2个月内完成全部维修，后续发现需维修事项，一般维修事项自接到甲方通知起，7个日历天内完成维修，因特殊事项需较长维修时间的，由施工单位在提报维修（改造）方案及造价预算中列明工期计划，报甲方审批后实施。
若实际实施维修工程的总金额达合同暂定价（100万元）或者接近100万元时，则招标人以书面形式通知投标人合同提前结束。
六、报价要求
（一）本项目为固定下浮率合同，单项维修工程包含施工工程费，工程量按实结算，维修项单价按投标下浮率下浮，具体计算方式如下：
（二）维修工程预算单价＝综合单价×（1-下浮率）（市场询价的材料不参与下浮）。
（三）投标人自行现场踏勘。
（四）本项目为框架合同工程，单项维修（改造）工程由施工单位踏勘现场，出具维修（改造）方案及造价预算，经监理单位确认工程量，报造价咨询单位审核，单项维修（改造）工程最终造价以造价咨询单位审核为准。
七、投标下浮率
本项目投标下浮率不小于5%，即：投标下浮率≥5%。
八、资质要求
（一）本项目不接受联合体投标。
（二）投标人须同时具备以下要求资格条件：
建筑装修装饰工程专业承包二级和建筑幕墙工程专业承包二级或以上资质，同时应具备安全生产许可证。
（三）投标人项目经理（建造师）要求：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）和安全生产考核合格证。
九、评标、定标办法
采用定性评审法评标、直接票决定标。
十、截标、开标时间和地点
（一）领取招标文件时间：2024年 7 月 22 日至2024年 7 月 29 日。
（二）领取招标文件地点：深圳市罗湖区尊龙凯时大厦3层建设管理事业部。
（三）截标时间：2024年 7 月 29 日18:00。
（四）标书送达地点：深圳市罗湖区尊龙凯时大厦3层建设管理事业部。
（五）开标时间：招标人自行安排，无需投标人参与。
（六）开标地点：招标人自行安排，无需投标人参与。
十一、投标人需递交的材料
（一）投标承诺书，详附件。
（二）单位营业执照复印件。
（三）单位法人证明书原件。
（四）资质证书复印件（施工及拟派项目经理）。
（五）单位法人授权委托书原件。
（六）代理人身份证复印件。
（七）投标人及拟派项目经理具有代表性的三个工程业绩证明材料（施工业绩提供合同关键页、竣工验收报告，多于三个取前三个）。
（八）投标人认为需要提供的其他资料。
（九）以上投标材料纸质版文件一式两份，需编写目录和页码，并提供对应电子版文档（U盘）及盖章版扫描件，所有复印件均需加盖公章，装入密封袋中。
十二、废标
投标人未按投标邀请函第十一条中的（一）至（四）提供相应文件视为废标。
商务标存在无效报价情况，作废标处理。
十三、其他
（一）本次招标不组织投标人踏勘现场，请自行前往现场查看。
（二）招标文件有关的质疑、答疑，统一以邮件的形式发送至招标文件领取时预留的邮箱。
（三）本工程无需提供履约担保，招标人不提供支付担保。
若你单位有意参加投标，请于截标时间前到达标书送达地点，并递交有关材料。
深圳市尊龙凯时（集团）股份有限公司
2024年 7 月 22 日
（联系人：黄工；联系电话：0755-25531896；邮箱：huanggh@czhdbf.com）
